В обзоре судебной практики Верховного суда разъясняется, что сделка по продаже квартиры, совершённая жертвой мошенничества, может быть признана недействительной лишь в том случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане.
Документ подготовлен судебными коллегиями по гражданским, административным делам и экономическим спорам и включает 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы. Цель обзора — унификация подходов судов при рассмотрении споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения.
Суд уточнил, что само по себе совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц не является безусловным основанием для её отмены: ключевой критерий — знание или предвидимая возможность знания покупателем о факте мошенничества.
