Верховный суд запретил включать в платёжные квитанции задолженности по взносам на капитальный ремонт, срок исковой давности по которым превышает три года. Решение связано с положениями Гражданского кодекса РФ о трёхлетнем сроке исковой давности.
Факты дела
В одном из регионов оператор капремонта пытался оспорить предписание надзорного органа: по требованию оператора в квитанции были включены долги за 2016–2023 годы. Суд установил, что требование нарушает принцип определённости сроков — нельзя оставлять потенциальное обременение по долгам на неопределённый срок.
Что даёт истечение срока исковой давности
Прекращение возможности принудительного взыскания по истечении трёх лет не означает автоматического списания долга, но лишает кредитора инструментов для его принудительной реализации.
- Кредитор теряет право на безакцептное списание средств;
- недоступны зачёт и иные двусторонние способы взыскания;
- невозможно внесудебно обратить взыскание на имущество должника по таким просроченным требованиям.
Кому это важно
Решение может помочь людям, купившим жильё на вторичном рынке или унаследовавшим квартиру: если претензии по взносам старше трёх лет, новые собственники не должны «перенимать» риск принудительного взыскания через платёжки. Тем не менее для защиты своих прав рекомендуется проверять историю платежей и при необходимости оспаривать необоснованные требования в суде.
