С 1 июля 2026 года для новых договоров семейной ипотеки вводят правило: льготная ставка действует только в течение первых 15 лет, после чего процент пересчитают по текущей рыночной ставке.
Срок действия льготы
Льготный период ограничен 15 годами — по истечении этого срока ставка по займу переводится на рыночный уровень, актуальный на момент пересчёта.
Ставки в зависимости от числа детей (пример для Москвы)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В других регионах базовые ставки будут примерно на 2 п.п. ниже и в целом варьироваться от 2% до 10% в зависимости от зоны. При рождении ещё одного ребёнка условия по ставке пересчитываются.
Нововведения затронут семьи, которые оформят семейную ипотеку с 1 июля 2026 года и позже.
