Корректировка условий программы «Семейная ипотека» приведёт к заметному росту ежемесячных платежей: в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленобласти суммы выплат для покупателей новостроек могут достигать 172 тыс. руб. в месяц, согласно предварительным расчётам на основе проектных изменений.
Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимального уровня в столичных регионах. Сейчас при кредите в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет примерно 71,9 тыс. руб..
По оценкам, сочетание дифференциации ставок, двукратного сокращения сроков кредитования и увеличения максимального размера кредита может привести к росту максимальных платежей по вновь выданным семейным ипотекам примерно на 85–139% для большинства семей.
Различия по числу детей: наименьшие платежи прогнозируются для семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц; наибольшие — для семей с тремя детьми — до 172 тыс. руб.. Для обеих категорий максимально возможный кредит в расчётах составил 18 млн руб..
Нынешние условия действуют до октября 2026 года. В проекте изменений предусматривается дифференциация ставок в зависимости от количества детей, при этом сроки по новым ставкам могут сократить вдвое, а максимальные суммы кредитов для большинства семей — увеличить.
На сегодняшний день единые условия семейной ипотеки выглядят так: ставка 6%, максимальный срок кредита — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб..
Ключевые цифры
- Текущий максимальный платёж (при кредите 12 млн, 30 лет) — ~71,9 тыс. руб.
- Прогнозируемый максимум для семей с тремя детьми — 172 тыс. руб./мес.
- Прогнозируемый максимум для семей с пятью и более детьми — 133 тыс. руб./мес.
- Максимальный расчётный кредит для отдельных категорий — 18 млн руб.
- Оценочный рост максимальных платежей — 85–139%.
